【MyGoNews方暮晨/專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)】2013年配合信義線(xiàn)完工通車(chē)的「象山－北投」?fàn)I運(yùn)模式，捷運(yùn)淡水線(xiàn)可以在北投站轉(zhuǎn)乘捷運(yùn)信義線(xiàn)，這條捷運(yùn)路線(xiàn)從淡水風(fēng)光水秀的大自然休閒城市出發(fā)，經(jīng)過(guò)面積76.41公頃世界級(jí)自然景觀的紅樹(shù)林，途中經(jīng)過(guò)臺(tái)北市政府聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)中國(guó)中央電視臺(tái)(CCTV)的荷蘭設(shè)計(jì)師雷姆?庫(kù)哈斯(Rem Koolhaas)，為臺(tái)北市設(shè)計(jì)佔(zhàn)地面積2公頃的「臺(tái)北藝術(shù)中心」，再前往佔(zhàn)地面積25公頃的中正紀(jì)念堂國(guó)家兩廳院，聆賞藝術(shù)饗宴，然後進(jìn)入臺(tái)北市第二條東西向捷運(yùn)信義線(xiàn)，進(jìn)入153公頃的信義計(jì)畫(huà)區(qū)，零距離的領(lǐng)略時(shí)尚趨勢(shì)，這條結(jié)合(1)自然景觀、(2)文創(chuàng)藝術(shù)、(3)國(guó)際時(shí)尚的捷運(yùn)線(xiàn)，將為沿線(xiàn)房地產(chǎn)創(chuàng)造3個(gè)不動(dòng)產(chǎn)新價(jià)值。
 
臺(tái)北市蘊(yùn)藏著一條「L型文化創(chuàng)意軸帶區(qū)」以士林故宮文化園區(qū)為「L」的起點(diǎn)，結(jié)合臺(tái)北市政府積極推動(dòng)發(fā)展的「士林臺(tái)北藝術(shù)中心」，沿著中山北路往南，到圓山地區(qū)的「臺(tái)北市立美術(shù)館」、計(jì)畫(huà)興建的「臺(tái)北城市博物館」，以及圓山遺址公園所整合打造出的「圓山新樂(lè)園」博物館藝文園區(qū)。
 
接下來(lái)，進(jìn)入中山北路最具特色的婚紗及設(shè)計(jì)街區(qū)，再到預(yù)計(jì)資產(chǎn)活化為「臺(tái)北音樂(lè)廳」的舊市議會(huì)現(xiàn)址；接著轉(zhuǎn)90度向東經(jīng)過(guò)「臺(tái)北國(guó)際藝術(shù)村」、「華山中央藝文公園」、「華山創(chuàng)意文化園區(qū)」、「臺(tái)北秋葉原」(光華商場(chǎng))、「建國(guó)啤酒廠」，延伸SOGO、微風(fēng)廣場(chǎng)的時(shí)尚文化商圈，到由日本建築大師伊東豊雄參與規(guī)劃松山菸廠的「松菸文化園區(qū)」，再向東直達(dá)「臺(tái)灣創(chuàng)意中心」、「數(shù)位內(nèi)容學(xué)院」所在的「南港軟體園區(qū)」，以及籌建中的「臺(tái)北流行音樂(lè)中心」。
 
這條「L型文化創(chuàng)意軸帶區(qū)」透過(guò)捷運(yùn)淡水線(xiàn)轉(zhuǎn)板南線(xiàn)，可以從景觀城市抵達(dá)文創(chuàng)軸帶，而捷運(yùn)信義線(xiàn)通車(chē)，除了可以同樣的從淡水線(xiàn)轉(zhuǎn)向臺(tái)北市「L型文化創(chuàng)意軸帶區(qū)」之外，更可以利用捷運(yùn)信義線(xiàn)延伸出「自然景觀+文創(chuàng)藝術(shù)+國(guó)際時(shí)尚」的3合1捷運(yùn)新軸線(xiàn)。
 
在這條3合1的捷運(yùn)系統(tǒng)下，創(chuàng)造出「紅樹(shù)林生活圈」、「中正紀(jì)念堂/國(guó)家兩廳院生活圈」以及「信義世貿(mào)生活圈」3大房地產(chǎn)豪宅區(qū)塊，紅樹(shù)林生活圈領(lǐng)域的豪宅建案，以大隱開(kāi)發(fā)打造的紅樹(shù)林「大隱開(kāi)發(fā)建築展場(chǎng)」為軸心，連續(xù)推出的「藍(lán)?！?、「海納川」、「頤海大院」、「海頓」、「舒伯特」等叫好又叫座的個(gè)案之後，區(qū)域淡水河第一排建築房?jī)r(jià)已經(jīng)上揚(yáng)到每坪70萬(wàn)元以上的行情，由於轉(zhuǎn)手量太低，需求量持續(xù)增加，導(dǎo)致稀有景觀宅產(chǎn)品價(jià)格還在上揚(yáng)。近期大隱開(kāi)發(fā)同樣在紅樹(shù)林「大隱開(kāi)發(fā)建築展場(chǎng)」新推出千坪基地的「莫札特」建案，以單價(jià)「5字頭」行情登場(chǎng)，距離紅樹(shù)林捷運(yùn)站僅3分鐘距離，已經(jīng)引起市場(chǎng)高度注意。
 
「自然景觀+文創(chuàng)藝術(shù)+國(guó)際時(shí)尚」的3合1捷運(yùn)新軸線(xiàn)，往臺(tái)北市進(jìn)入「中正紀(jì)念堂/國(guó)家兩廳院生活圈」場(chǎng)域，這裡已經(jīng)沒(méi)有新的大面積土地可供新建案開(kāi)發(fā)，以成屋市場(chǎng)轉(zhuǎn)手為主，根據(jù)房仲業(yè)統(tǒng)計(jì)，近4年區(qū)域房?jī)r(jià)漲幅達(dá)71％，目前區(qū)域內(nèi)一旦有預(yù)售建案推出，如果地段稍佳，可以看得到中正紀(jì)念堂的「景觀宅，」估計(jì)開(kāi)價(jià)都會(huì)在每坪230-240萬(wàn)元之間。而透過(guò)捷運(yùn)信義線(xiàn)進(jìn)入信義計(jì)畫(huà)區(qū)，這裡預(yù)售豪宅的價(jià)格無(wú)論有沒(méi)有景觀，房?jī)r(jià)都是高人一等的往每坪300萬(wàn)元單價(jià)靠近。
 
在「自然景觀+文創(chuàng)藝術(shù)+國(guó)際時(shí)尚」的3合1捷運(yùn)新軸線(xiàn)創(chuàng)造出3個(gè)豪宅生活領(lǐng)域中，以「淡水紅樹(shù)林生活圈」的房地產(chǎn)最超值，以捷運(yùn)路線(xiàn)來(lái)看，紅樹(shù)林站進(jìn)入臺(tái)北市有北投站、民權(quán)西路站、臺(tái)北車(chē)站、中正紀(jì)念堂站、古亭站等5大轉(zhuǎn)運(yùn)車(chē)站，分別與捷運(yùn)蘆洲線(xiàn)、板南線(xiàn)、信義線(xiàn)、中和線(xiàn)交會(huì)轉(zhuǎn)乘，可以快捷進(jìn)入雙北市絕大部分的區(qū)域。紅樹(shù)林生活圈又具有獨(dú)特的水岸景觀，房?jī)r(jià)又是區(qū)域沿線(xiàn)上最具競(jìng)爭(zhēng)力的區(qū)域，讓紅樹(shù)林生活圈這個(gè)區(qū)域，成為捷運(yùn)信義沿線(xiàn)買(mǎi)房的最智慧選擇。